南屯大墩商圈3樓金店  南屯買屋 / 南屯買房 - 溫質住宅顧問南屯大墩商圈3樓金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：32.88 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東龍尊邸
總坪數：87.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：56.95 坪
附屬建物面積：8.45 坪
共同使用：22.18 坪
土地面積：9.23 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2691 元/月
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：東興公園
生活機能：大隆黃昏市場
附近交通：捷運永安店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需評估具體用途

此物件位於南屯大墩成熟商圈，擁有三樓商業空間與車位，整體坪數與單價在該區域具吸引力。對於有意在南屯設立工作室、補習班或小型辦公室者，這裡的生活機能與交通條件十分便利。

然而，由於屋齡已達 31 年，購買前建議仔細檢查房屋漏水或管線狀況，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否符合理想。若您的經營模式不依賴一樓臨街展示，而是更看重空間隱私與成本效益，這是一筆性價比相當高的選擇；反之，若需極高人流展示，則需斟酌三樓的進出動線是否足夠方便。綜合而言，這是一個適合長期持有與穩定營運的優質物件。

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經紀業名稱: 上廣不動產有限公司

證號: (104)登字第287616號

【專業領航，溫暖守護】您的住宅顧問洪溫質
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